マンションの給湯器交換ガイド【2026年版】

最終更新: 2026-05-20 / 監修: 給湯器プロ比較ナビ編集部

この記事のポイント

マンションの給湯器交換における特有の注意点を解説。管理規約・PS（パイプスペース）の制約・配管接続・排気方向など、マンションならではのポイントと、マンション施工に強い業者を紹介。

1. マンションならではの注意点

  1. 管理規約の確認: 給湯器が共用部分か専有部分かを管理規約で確認
  2. PS（パイプスペース）型かベランダ型か: 設置場所により対応可能機種が異なる
  3. 排気方向の規定: 上方・前方・下方など、マンションごとに排気方向が指定されている
  4. 給湯器サイズ: PS収納の場合、内寸に収まるサイズ制限あり
  5. 配管接続: 既存配管との互換性確認
  6. 工事日時の制限: 平日昼間のみ可など、マンションごとに工事可能時間あり

2. マンション施工に強い業者

3. 費用相場（マンション）

戸建てよりやや高めで、追い焚き付きフルオート + 工事費込み 20-30万円が一般的。PS収納型は配管調整費が追加されるケースがあります。

主要業者一覧

業者強みリンク
キンライサー創業1999年・施工20万件超・全国対応・最大82%OFF公式サイト
正直屋全国100店舗超・フランチャイズ網密・即日対応強い公式サイト
湯ドクター昭和2年創業・24時間365日対応・ガス会社直系公式サイト
交換できるくん東証上場・21年運営・給湯器+トイレ+水回り総合公式サイト
生活堂住設交換110万件・リフォーム多分野公式サイト

よくある質問

マンションの給湯器は管理組合の許可が必要？
原則として専有部分（PS・ベランダ）のため許可不要ですが、共用部分への影響がある工事は事前報告が必要。管理規約を確認しましょう。
PS型給湯器の交換は時間がかかる？
通常3-5時間で完了。配管が複雑な場合や、サイズ調整が必要な場合は半日〜1日。
マンション特有の追加費用はある？
PS収納の場合、サイズ調整・配管延長で5,000-20,000円程度の追加費用が発生する場合あり。見積もり時に確認を。
オートとフルオートどっちが多い？
ファミリータイプのマンションはフルオートが主流。1Kなどコンパクト住戸は給湯専用のシンプル仕様が多い。
マンション規約で給湯器メーカー指定されている？
稀に「ガス事業者指定の機種のみ」など制限がある場合あり。必ず管理規約を確認しましょう。

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※本記事は2026年5月時点の参考情報です。最新の料金・キャンペーン・対応エリアは各業者の公式サイトでご確認ください。PRリンクを含みます。